서울특별시 강서구 방화동 · 지번 819

개화 실거래가 · 평당가 시세

개화은 서울 강서구 방화동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 국토교통부 실거래가 기준 누적 196건의 매매 기록이 있으며, 최근 1년 가장 거래가 많았던 100~134㎡ (35~40평) 의 중앙값 평당가는 2,604만원/평 (8억 4,750만원)입니다. 마지막 거래일은 2026-06-26.

개화 평형별 매매 시세 (최근 1년)

개화 단지의 평형별 최근 1년 실거래가 중앙값
평형거래수중앙값 가격평당가
100~134㎡ (35~40평)22건8억 4,750만원2,604만원/평

※ 평당가 = 거래금액 ÷ 전용면적 × 3.3058. 중앙값(median) 기준으로 이상치에 강합니다.

개화 월별 평당가·거래 건수 추이

개화 월별 평당가(만원/평) 및 거래 건수
월평균 평당가중앙값 평당가거래 건수
2016-071,358만원/평1,401만원/평4건
2016-081,529만원/평1,533만원/평10건
2016-091,604만원/평1,590만원/평4건
2016-111,688만원/평1,688만원/평2건
2017-021,590만원/평1,590만원/평1건
2017-031,639만원/평1,639만원/평1건
2017-041,636만원/평1,641만원/평4건
2017-051,543만원/평1,543만원/평2건
2017-061,535만원/평1,480만원/평5건
2017-071,648만원/평1,639만원/평5건
2017-091,550만원/평1,550만원/평2건
2017-101,817만원/평1,817만원/평1건
2017-111,623만원/평1,608만원/평4건
2017-121,431만원/평1,431만원/평1건
2018-011,480만원/평1,480만원/평1건
2018-021,671만원/평1,731만원/평4건
2018-031,583만원/평1,623만원/평3건
2018-041,785만원/평1,785만원/평1건
2018-051,603만원/평1,603만원/평2건
2018-061,812만원/평1,801만원/평3건
2018-071,722만원/평1,710만원/평3건
2018-081,713만원/평1,704만원/평12건
2018-091,702만원/평1,702만원/평1건
2018-111,678만원/평1,678만원/평1건
2019-042,012만원/평2,012만원/평1건
2019-051,554만원/평1,554만원/평1건
2019-061,759만원/평1,641만원/평3건
2019-072,012만원/평2,012만원/평1건
2019-081,873만원/평2,012만원/평3건
2019-101,842만원/평1,842만원/평2건
2019-111,984만원/평2,014만원/평4건
2019-121,931만원/평1,931만원/평1건
2020-012,037만원/평2,037만원/평2건
2020-021,915만원/평1,976만원/평5건
2020-031,789만원/평1,789만원/평1건
2020-052,110만원/평2,110만원/평2건
2020-061,970만원/평1,963만원/평3건
2020-072,135만원/평2,197만원/평10건
2020-082,160만원/평2,110만원/평3건
2020-092,168만원/평2,168만원/평2건
2020-102,337만원/평2,337만원/평1건
2020-112,023만원/평2,023만원/평1건
2020-122,562만원/평2,824만원/평3건
2021-032,393만원/평2,393만원/평1건
2021-052,824만원/평2,840만원/평3건
2021-062,806만원/평2,791만원/평3건
2021-072,888만원/평2,888만원/평1건
2021-082,600만원/평2,600만원/평2건
2021-092,765만원/평2,765만원/평2건
2022-022,837만원/평2,837만원/평1건
2022-042,961만원/평2,961만원/평1건
2022-053,067만원/평3,067만원/평1건
2023-062,159만원/평2,159만원/평2건
2023-102,580만원/평2,580만원/평1건
2024-022,337만원/평2,337만원/평1건
2024-032,457만원/평2,457만원/평2건
2024-042,473만원/평2,473만원/평1건
2024-062,450만원/평2,450만원/평2건
2024-072,335만원/평2,335만원/평2건
2024-082,332만원/평2,332만원/평2건
2024-092,434만원/평2,434만원/평1건
2024-102,445만원/평2,445만원/평2건
2025-012,408만원/평2,408만원/평1건
2025-032,516만원/평2,516만원/평2건
2025-042,402만원/평2,402만원/평2건
2025-052,516만원/평2,583만원/평4건
2025-062,396만원/평2,396만원/평2건
2025-072,337만원/평2,337만원/평1건
2025-082,483만원/평2,483만원/평1건
2025-092,421만원/평2,421만원/평2건
2025-102,458만원/평2,467만원/평3건
2025-122,548만원/평2,548만원/평1건
2026-012,564만원/평2,564만원/평1건
2026-022,742만원/평2,775만원/평3건
2026-042,659만원/평2,799만원/평6건
2026-052,662만원/평2,721만원/평4건
2026-062,418만원/평2,418만원/평1건

개화 최근 실거래 내역 (최신 10건)

개화 단지의 최근 10건 실거래 내역
거래일전용면적거래가층
2026-06-26133.98㎡ (40.5평)9억 8,000만원6층
2026-05-29133.98㎡ (40.5평)9억 7,500만원8층
2026-05-25101.86㎡ (30.8평)8억 4,000만원2층
2026-05-23101.86㎡ (30.8평)8억 3,700만원3층
2026-05-21101.86㎡ (30.8평)8억 6,300만원2층
2026-04-28101.86㎡ (30.8평)9억9층
2026-04-25101.86㎡ (30.8평)9억 500만원6층
2026-04-24133.98㎡ (40.5평)8억 5,500만원1층
2026-04-18101.86㎡ (30.8평)7억 3,500만원1층
2026-04-15101.86㎡ (30.8평)9억11층

방화동 인근 단지 시세 비교

※ 같은 방화동 내 다른 단지의 최근 90일 거래 중앙값. 표본 2건 미만 단지 제외.

관련 페이지

→ 강서구 전체 아파트 시세→ 강서구 분석 리포트→ 지도에서 보기

데이터 출처

국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr). 매일 자동 동기화. 해제 거래 제외. 평당가 = 거래금액 × 10000 ÷ 전용면적(㎡) × 3.3058 (만원/평 환산).