문정래미안 45평, 송파구 동평형 5건 중 최저가 수준에서 거래

2026년 5월 18일, 문정동 문정래미안(2004년 준공) 19층 150.58㎡(약 45.6평)가 22억 5,000만 원에 손바뀜했다.

이 거래가 눈에 띄는 이유는 송파구 안에서의 위치 때문이다. 같은 면적대 거래를 비교했을 때, 이번 거래는 송파구 내 동평형 분포의 맨 아래 구간에 해당한다. 다시 말해, 확인된 5건 가운데 가장 낮은 가격대에 속한다.

한편 가까운 동네 시세와 비교하면 결이 다소 다르다. 최근 3개월 문정동 동평형 거래 4건의 한가운데 값은 평당 4,797만 원이었는데, 이번 거래는 그보다 3.0% 비싼 평당 4,940만 원에 체결됐다. 45평으로 환산하면 약 22억 5,000만 원으로, 단지 안에서는 지난 1년 평당 중앙값(4,171만 원)보다 높은 수준이기도 하다.

다만 이번 거래의 비교 기준이 된 송파구 동평형 표본은 5건에 불과하다. 한 건의 거래가 동네 전체 시세를 가늠하는 잣대가 되기에는 아직 데이터가 충분하지 않다.