북한산아이파크5차 40평형, 3개월 중간값보다 7.8% 높게 거래

지난 5월 20일, 도봉구 창동 북한산아이파크5차(825번지) 134㎡(약 40.8평) 5층이 11억 8,500만 원에 손바뀜했다.

눈에 띄는 점은 가격 수준이다. 이 단지의 같은 면적 기준 최근 3개월 거래 가운데 한가운데 값은 평당 2,695만 원이었는데, 이번 거래는 평당 2,906만 원으로 그보다 7.8% 비싸게 팔렸다. 40평으로 환산하면 중간 시세 대비 약 8,500만 원가량 더 얹힌 셈이다.

도봉구 전체 같은 기간 거래와 비교하면, 이번 가격은 하위 25% 구간(P25)에 해당한다. 즉 도봉구 안에서는 상대적으로 낮은 편에 속하는 거래다. 1년 기준 이 단지 중간 평당가는 2,818만 원으로, 이번 거래는 그 값보다도 높게 형성되었다.

다만 최근 3개월 이 단지의 동일 면적 거래 건수는 1건에 그친다. 표본이 적은 만큼, 이 한 건의 가격이 단지 전체의 시세 흐름을 단정짓기는 어렵다.