정릉e-편한세상 85㎡, 성북구 동평형 하위 4% 가격에 거래

2026년 5월 22일, 성북구 정릉동 정릉e-편한세상(2006년 준공) 15층 85㎡가 6억 원에 거래되었다.

이 가격이 눈에 띄는 이유는 낮은 쪽의 이례치이기 때문이다. 성북구 동일 평형 거래 111건을 줄 세우면 이 거래는 아래에서 4번째 안에 든다. 쉽게 말해 100명 중 96명보다 낮은 가격에 팔린 셈이다.

평당 가격으로 풀면 2,334만 원이다. 25.7평 기준으로 환산하면 약 6억 원으로, 지난 3개월 거래 가운데 한가운데 값(평당 2,927만 원, 약 7억 5천만 원 수준)보다 20.3% 낮다. 1년 기준 중간값(평당 2,878만 원)과 견줘도 차이는 비슷한 폭이다.

다만 최근 90일 표본이 8건에 그친다는 점은 감안할 필요가 있다. 한 건의 거래가 단지 전체 혹은 동네 시세를 단정짓지는 않는다.