2026년 5월 19일, 은평구 신사동 현대2(지번 355) 아파트 84㎡가 1층에서 5억 3,500만 원에 거래되었다.

이번 거래에서 눈에 띄는 것은 가격 수준이다. 은평구 내 같은 평형 거래 107건과 비교하면 아래에서 3% 안에 드는 낮은 가격을 기록했다. 이른바 분포의 최하단에 해당하는 거래다.

평당 거래가는 2,085만 원으로, 25.7평 기준으로 환산하면 약 5억 4,000만 원 수준이다. 최근 3개월간 이 평형 거래의 한가운데 값은 평당 2,336만 원으로, 이번 거래는 그보다 10.8% 낮게 팔렸다. 1년치 기준 한가운데 값인 평당 2,299만 원과 비교해도 차이가 뚜렷하다. 다만 이번 거래는 1층이라는 점을 함께 감안할 필요가 있다.

최근 3개월 표본이 6건에 그치는 만큼 통계적 해석에는 한계가 있다. 이 한 건의 거래가 신사동 현대2 전체의 시세를 단정짓지는 않는다.