강동 성내동 에스케이허브진 10평…3개월 중앙값보다 7.7% 낮게 거래

강동구 성내동 에스케이허브진 33.71㎡(약 10평형) 11층이 지난 6월 1일 3억 원에 거래되었다.

이번 거래에서 눈에 띄는 점은 가격 수준이다. 최근 3개월 동안 이 단지 같은 평형 거래를 모아보면, 그 한가운데 값이 평당 3,187만 원이었다. 이번 거래의 평당 가격은 2,942만 원으로, 그 한가운데 값보다 7.7% 낮게 팔린 셈이다.

좀 더 쉽게 풀어보면, 최근 3개월 거래 가운데 가격이 낮은 쪽에 속한 거래다. 1년치 기준으로 봐도 이 단지 같은 평형의 평당 중간 가격은 3,217만 원으로, 이번 거래는 그보다도 낮은 수준이다. 10평 남짓한 소형 면적이라 총액은 3억 원이지만, 평당 단가로 보면 최근 거래 흐름의 아래쪽에 위치한다.

다만 이번 3개월 비교의 바탕이 된 거래 건수는 5건에 불과하다. 표본이 적은 만큼 이 한 건의 거래만으로 단지 전체의 시세 흐름을 단정하기는 어렵다.